Styrelsen behöver ett underlag som tål frågor. Besiktning BRF ger en klar bild av nuläge, risker och rimliga åtgärder i rätt ordning. Rapporten används i budget, uppföljning och dialog med entreprenörer. Skicka adress och kort beskrivning så återkommer vi med upplägg och pris.
Genomgången fokuserar på byggnadsskal, bärande delar och installationer som påverkar drift och livslängd. Tak, fasader, fönster och grund bedöms visuellt. I våtrum, källare och vind kontrolleras fukt och rörelser extra noggrant. Gemensamma utrymmen ingår och stickprov i lägenheter används när det behövs för att få en rättvisande bild. Allt sker utan ingrepp. Det som kräver fördjupning föreslås som riktad kontroll.
Inför större underhåll som tak, fasad eller stambyte. Efter avslutade projekt för att stämma av resultat och fel. Vid återkommande klagomål eller misstänkta skador där en snabb statuskontroll sparar tid och pengar. Ett återkommande intervall skapar dessutom ordning i underhållsplanen.
Uppdraget beställs av styrelse eller förvaltare. En SBR ansluten besiktningsman leder arbetet och samlar in relevant dokumentation som ritningar och tidigare protokoll. På plats följer vi en tydlig ordning så att viktiga gränssnitt fångas, till exempel genomföringar, anslutningar och delar där rörelser ofta visar sig först. Leveransen blir ett protokoll som går att använda direkt i möten och upphandlingar.
Tidiga upptäckter minskar akuta insatser och stillestånd. En tydlig rapport sänker risken för missförstånd i kommunikationen med boende och entreprenörer. Besiktning BRF blir därmed ett praktiskt verktyg i vardagen och en trygg bas inför större beslut.
Ett oberoende protokoll ger styrelsen en klar översikt av nuläge, rimliga prioriteringar och färre överraskningar i budget och tidplan.
Enas om omfattning bostäder, gemensamma utrymmen och tekniska system.
Planerad genomgång enligt föreningens ansvarsfördelning och åtkomst.
Samlad rapport till styrelsen med iakttagelser och prioriterade åtgärder.
Genomgång av hela byggnaden med fokus på klimatskal, bärande delar och installationer. Tak, fasader, fönster och grund bedöms visuellt och riskzoner i källare, vind och våtrum dokumenteras. Resultatet är en rapport med foton, prioriteringar och förslag på åtgärder som går att använda i budget och upphandling.
Läs merRiktad lägeskontroll när styrelsen behöver snabba svar. Vi avgränsar uppdraget till den del som väcker frågor, till exempel ett tak, en fasad eller specifika våtutrymmen. Leveransen beskriver nuläge, trolig orsak och nästa steg med en realistisk tidshorisont.
Läs mer
Balkonger utsätts hårt av väder och bruk. Besiktningen omfattar platta, räcken, infästningar och dränering med särskild uppmärksamhet på sprickor, korrosion och svaga tätningar. Underlaget visar vilka balkonger som kräver åtgärd nu och vad som kan planeras in i kommande år.
Läs merTaktäckning, skarvar, genomföringar och avvattning kontrolleras systematiskt. Indikationer på läckage eller åldersslitage vägs mot konsekvens så att rätt insats hamnar först. Rapporten ger stöd inför underhåll, ommålning eller beslut om byte.
Läs mer
Puts, träpanel, plåt och tegel granskas med fokus på fuktupptag, sprickbildning och fogars skick. Vi bedömer även detaljer som bleck, anslutningar och rörelser kring öppningar. Rekommendationerna hjälper föreningen att välja mellan reparation, delrenovering eller planerat byte.
Läs merKarmar, bågar, glas och tätningar gås igenom och brister dokumenteras. Vi belyser energiförluster, kondens och slitage som påverkar komfort och driftkostnader. Underlaget visar vad som kan underhållas och vad som vinner på att bytas i etapper.
Läs mer
Fördjupad kontroll med mätningar och okulär bedömning används för att hitta orsaker till fuktproblem. Våtrum, källare och vind prioriteras eftersom små läckage snabbt växer i omfattning. Rekommenderade åtgärder presenteras i den ordning som ger mest effekt för både inomhusmiljö och ekonomi.
Läs mer
