Hur går en balkongbesiktning till?

Alla beståndsdelar som ska ingå i besiktningsuppdraget kontrolleras. Besiktningsmannen skapar därefter ett besiktningsprotokoll som levereras till beställaren. Besiktningsprotokollet beskriver genom text och bilder noterade anmärkningar samt övriga konditionsbedömningar som har gjorts på besiktningsdagen. Besiktningsprotokollet i sig är det som därefter utgör resultatet av vår statusbesiktning och kan ligga till grund för beslut gällande fastigheten och dess underhållsplan. Skulle det uppstå några frågetecken eller behövas förtydliganden kring besiktningsprotokollet är vi tillgängliga via telefon och mail.

Varför ska man utföra en balkongbesiktning?

En balkongbesiktning kan vara bra av många anledningar: Uppfattning om balkongernas rådande status En förståelse för dess underhållsbehov Förutse ev. akuta problem Uppfattning om underhållskostnader Lägre försäkringspremier

Hur lång tid tar en balkongbesiktning?

Tiden besiktningen upptar varierar beroende på faktorer såsom beståndsdelarnas omfattning och utformning.

Vad kostar en balkongbesiktning?

Priset för besiktningen varierar från fastighet till fastighet samt beroende på faktorer såsom beståndsdelarnas omfattning och utformning. Från ca 3 998kr och uppåt. För ett exakt pris rekommenderar vi dig att du kontaktar oss för en gratis offert.

Vad kommer att finnas med i besiktningsprotokollet?

Besiktningsprotokollet beskriver genom text och bilder noterade anmärkningar samt övriga konditionsbedömningar som har gjorts på besiktningsdagen.

Är ni anslutna till SBR branschorganisation?

Ja vi är godkända SBR byggingenjörer.

Varför ska ni anställa Sveriges Fastighetskonsult?

Vi besitter rätt kompetens gällande husbesiktning för förekommande byggnadstyper. Vi är utbildade och sakkunniga samt innehar gedigen arbetslivserfarenhet med tillämpliga certifikat. Vi utför i normala fall en grundlig förstudie av er fastighet för att kunna leverera en av (enligt oss) marknadens bästa besiktningstjänster.

Balkongbesiktning

Få koll på balkongernas skick

En balkongbesiktning ger fastighetsägaren och styrelsen en bättre koll på hur balkongerna mår. Konstruktion, infästningar och ytskikt gås igenom på plats. Målet är att upptäcka brister i tid, bedöma risknivå och ta fram ett underlag som går att använda när underhåll eller renovering ska planeras. Tjänsten passar både mindre föreningar och större bestånd.

Begär en offert!

Offertförslag levereras normalt inom 24h

Varför behöver man göra en balkongbesiktning

Balkonger utsätts för regn, frost, sol och snabba temperaturväxlingar under många år. Sprickor, rost och svaga tätningar börjar ofta som små förändringar som är lätta att missa.

En planerad balkongbesiktning kan fånga sådana tecken innan de växer till större problem. Vid köp eller försäljning av fastighet kan ett aktuellt besiktningsprotokoll användas som underlag. Råd om kontroller och intervall finns även hos Balkongföreningen.

Vad som kontrolleras vid balkongbesiktning

Besiktningen är okulär. Besiktningsmannen ser över balkongplatta, räcken, infästningar, anslutningar mot fasad och dränering. Extra uppmärksamhet läggs vid övergångar och fogar där vatten gärna blir kvar och där rörelser i konstruktionen brukar synas tidigt.

I flerfamiljshus samordnas ofta flera balkonger vid samma tillfälle för att ge en jämförbar bild av beståndet. Om något tyder på dolda skador kan riktade provningar föreslås som nästa steg.

Boka en balkongbesiktning

För att boka skickar ni föreningens namn, fastighetens adress och kontaktuppgifter via formuläret på webbplatsen eller via mejl. Vi återkommer med prisförslag och ett förslag på upplägg utifrån antal balkonger och byggnadstyp. Besiktningsprotokollet kan sedan användas i budgetarbete, upphandling och dialog med entreprenörer.

När bör man göra en balkongbesiktning?

En balkongbesiktning kan vara ett bra alternativ när:

När dett har gått 5 år sedan sista besiktning
I samband med förändringar av balkongen som t ex inglasning
Du är osäker på balkongens skick
Besiktning inför eventuella garantiåtgärder
I tvister med hantverkare

Den är också ett stöd inför större renoveringar eller när tecken på slitage dyker upp, som rostfläckar, sprickor i betong eller fuktproblem. Ett aktuellt besiktningsprotokoll kan då vara en hjälp både i planering och i dialogen med boende eller entreprenörer.

balkongbesiktning 1

Balkonger bör besiktigas av sakkunnig minst var 5e år. [Källa: Balkongföreningen]

Så här enkelt är det

Boka tid och ange bostadstyp, byggår och eventuella frågor

Okulär genomgång och fuktindikering

Du får en rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder

Se våra guider här

Guide för bostadsrättsföreningar

I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.

Läs mer

Underhållsplan – Vad är det och varför det är viktigt för fastigheter?

En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?

Läs mer