Hur fungerar en statusbesiktning?

En statusbesiktning är en okulär inspektion utförd av en fullt kvalificerad, professionell, utbildad och erfaren besiktningsman. Ett proffs på att utvärdera byggnader och deras komponenter. Inspektionen är utformad för att ge dig all information du behöver för att få en fullständig status på objektet i fråga. Du kommer gå ifrån besiktningen med en tydlig insikt om vilka åtgärder (om några) som behöver utföras och vad som behöver underhållas på kort och längre sikt. En typisk statusbesiktning kan delas upp i tre punkter: 1. Okulär besiktning – Du träffar besiktningsmannen på fastigheten vid överenskommen tidpunkt. Många som medverkar vid besiktningen tycker att det är informativt eftersom de rör sig runt fastigheten med en professionell guide. Att delta är inte obligatoriskt, men ni är självklart välkommna. Hur lång tid besiktningen tar beror på fastighetens skick och omfattning. 2. Besiktningsrapport – Levereras normalt inom 3 arbetsdagar. Vi belyser de brister vi hittar tillsammans med åtgärdsförslag och delar med oss av särskild byggteknisk information så som tekniska livslängder för byggnadsdelar. 3. Efter besiktningen – Kommer vi att vara tillgängliga för att klargöra eventuella frågetecken som uppstår kring besiktningen eller besiktningsprotokollet.

Vad kostar en statusbesiktning?

Priset för en statusbesiktning kan variera avsevärt beroende på vad som ingår. C:a fr 3 998kr och uppåt. Besiktningens pris beror på många faktorer så som fastighetens rådande status, vad som ingår och hur stor yta som skall besiktigas. För ett exakt prisförslag rekommenderar vi att du kontaktar oss för en gratis offert.

Är ni godkända av SBR?

Ja, vi är godkända SBR byggingenjörer.

Varför ska ni anlita Sveriges Fastighetskonsult?

Våra besiktningsmän besitter rätt kompetens gällande besiktning av förekommande byggnadstyper. Våra besiktningsmän är alltid utbildade och sakkunniga samt innehar gedigen arbetslivserfarenhet och tillämpliga certifikat. Vi utför alltid en grundlig förstudie av er fastighet för att kunna leverera marknadens bästa statusbesiktningar.

Statusbesiktning

Snabb lägesbild som sparar tid och pengar

Statusbesiktning används när styrelsen behöver ett tydligt svar på en avgränsad fråga eller en snabb överblick av hela byggnaden. Uppdraget kan avse ett tak som närmar sig slutet av sin livslängd, en fasad med nya sprickor eller våtrum som väcker frågor. Resultatet är en kort men komplett rapport med riskbedömning och rekommendationer i rätt ordning. Mindre gissningar och bättre prioriteringar.

Begär en offert!

Offertförslag skickas vanligen inom 24h

Hur går besiktningen till?

Besiktningen sker okulärt. Vi dokumenterar avvikelser i text och bild samt anger möjliga följdorsaker och förslag till nästa steg. Fokus ligger på de delar som påverkar drift och ekonomi mest, till exempel fuktutsatta ytor, anslutningar kring genomföringar och punkter där rörelser ofta visar sig först.

Om något kräver djupare analys föreslår vi lämplig metod och tidplan. I många fall räcker den första Statusbesiktning för beslut om åtgärd eller fortsatt bevakning. El och säkerhet bedöms översiktligt i besiktningen. För tydliga regler och ansvar vid elarbeten se Elsäkerhetsverket Koppla säkert och regelverket.

Underlag som håller

Rapporten går att ta direkt till styrelsemötet. Varje iakttagelse kopplas till en tydlig rekommendation och en realistisk tidsram. Du får en sammanhållen bild som underlättar budget, upphandling och dialog med entreprenörer.

När är det bra att göra en statusbesiktning

Inför upphandling när underlag behövs för att beskriva omfattning och förväntad kvalitet. Efter en hård vinter eller en varm sommar då byggnaden belastats på ett sätt som kan ha lämnat spår. Vid återkommande fuktlukt i källare eller sprickor som ändrat karaktär. Också som kontroll efter entreprenad där styrelsen vill få ett kvitto på leveransen innan slutbetalning.

Varför en statusbesiktning?

Uppfattning om fastighetens rådande status
Information om akuta underhållsbehov
Förutse kommande underhållsåtgärder
Förenklad underhållsplanering
Lägre försäkringspremier
Ökat värde
Förutse ev. avgiftsutveckling

Påbörja processen idag

Skicka en kort beskrivning av frågan, till exempel takets ålder, var sprickor syns eller vilka våtutrymmen som oroar. Vi återkommer med omfattning och prisförslag. Efter platsbesöket levereras rapporten skyndsamt så att beslut inte drar ut på tiden.

Statusbesiktning ska vara ett enkelt sätt att få kontroll. En rak beskrivning av nuläge och nästa steg utan onödiga ord.

Statusbesiktning

Så här enkelt är det

Avstämning av syfte och prioriterade delar.

Okulär kontroll av skick, slitage och fuktrisker med indikering vid behov.

Tydlig statusrapport med åtgärdslista och tidshorisont.

Se våra guider här

Guide för bostadsrättsföreningar

I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.

Läs mer

Underhållsplan – Vad är det och varför det är viktigt för fastigheter?

En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?

Läs mer