Salt i luften, vind som tar tag i plåt och slagregn mot fasad. Karlskrona sliter på detaljer som ska hålla tätt år efter år. Här får du en lugn genomgång på plats av hur huset mår och vad som behöver göras först, följt av en rapport som går att använda direkt i planeringen.
Vi börjar med en kort avstämning om dina frågor och vilket underlag som finns, till exempel ritningar och äldre protokoll. Därefter rör vi oss metodiskt från mark och grund upp till vind och tak. Metoden är visuell och icke förstörande.
Vi använder främst syn, hörsel och lukt, och kompletterar med riktade mätningar om observationer tyder på risk. Varje iakttagelse dokumenteras med foto och förklaring så att spårbarheten blir god.
Byggnadsskalet granskas noggrant, liksom invändiga ytor med betydelse för funktion och livslängd. Vi tittar på anslutningar, plåtbleck och målade partier som ofta påverkas av kustklimatet.
Mark som kan styra fukt mot konstruktionen bedöms översiktligt. Synligt åtkomliga delar av installationer ses över på en grundnivå. Fördjupade kontroller av el, ventilation och VVS bokas som separata uppdrag när det behövs.
Priset beror på storlek, ålder, tillgänglighet och eventuella tillval. Skicka adress och en kort beskrivning så återkommer vi snabbt med ett tydligt förslag och tid.
Efter besöket får du en rapport som samlar observationer och en prioriterad åtgärdsordning. Akuta frågor först. Sådant som med fördel planeras in hamnar på rätt tidshorisont. Bilder och korta förklaringar gör det lätt att prata med entreprenör eller försäkringsbolag, och fungerar lika bra inför ett boendebeslut som i arbetet med underhåll.
Kustvindar och salt kan ta hårt på genomföringar, ränndalar och infästningar. Om du behöver gå djupare där passar en Takbesiktning som nästa steg, med fokus på täthet och detaljer nära havsklimat.
Vid köp finns ett ansvar att kontrollera skicket på ett rimligt sätt. För den som vill läsa mer om ramarna kring undersökningsplikten finns en tydlig vägledning hos Fastighetsmäklarinspektionen som beskriver vad som brukar krävas inför ett beslut.
Två till fyra timmar är vanligt för en normalstor villa. Fri åtkomst till vind, krypgrund och våtrum ger bättre underlag och sparar tid. Vi går igenom rapporten tillsammans så att prioriteringar och nästa steg blir tydliga. Husbesiktning Karlskrona handlar i grunden om att ge trygga beslutsunderlag anpassade till ett utsatt kustläge.
Husbesiktning Karlskrona fr 3 998:-
Husbesiktning Karlskrona
Kostnadseffektivt och professionellt utfört arbete. Jag kommer definitivt att använda mig av Sveriges fastighetskonsult igen i framtiden!
Tusen tack! Mycket trevligt bemötande och professionellt utfört! Hela processen var enkel och tydlig!
Jättenöjda med vår husbesiktning. Besvarade alla våra frågor vi hade på plats och besiktningsprotokollet var tydligt och bra.