Ett tryggt beslut kräver klara besked om husets skick. I Varberg går vi metodiskt igenom byggnaden från nock till grund och samlar det som behövs för att bedöma skick, riskpunkter och rimliga åtgärder nu och senare. Besöket tar oftast två till fyra timmar och avslutas med en kort muntlig genomgång på plats.
Genomgången är okulär. Utvändigt kontrolleras tak, vattenavledning, plåtanslutningar, fasader, fönster och marknära delar. Invändigt ser vi över kök, våtrum, tvätt, vind och biutrymmen. I våta zoner används fuktindikator när förutsättningarna finns, alltid utan ingrepp i ytskikt. Tekniska installationer bedöms översiktligt med fokus på synliga delar och funktion.
Avser normalstor villa i närområdet. Slutligt pris bekräftas i offert utifrån omfattning och resväg.
I kustklimat utsätts takfot, hängrännor och plåt för vind och salt. Puts och trä kräver fungerande droppnäsa och täta anslutningar runt fönster och dörrar. På vind följer vi ventilation och isolering, söker spår av läckage och kondens. I källare eller suterräng läggs vikt vid dränering, fuktnivåer och marklutning. I badrum och tvätt kontrolleras synliga tätskikt, fall mot brunn och genomföringar. Inför kontraktsskrivning är en Överlåtelsebesiktning den naturliga nivån för att få ett beslutsunderlag som håller i förhandling.
Efter besöket får du en tydlig rapport med foton och korta förklaringar. Varje notering placeras i tid så att akut insats skiljs från planerat underhåll. Dokumentet fungerar som stöd i budgivning, omförhandling eller beställning av åtgärder. Arbetssättet följer branschpraxis enligt SBR om överlåtelsebesiktning och vi svarar gärna på frågor när rapporten ska tolkas eller när offerter jämförs.
Äldre pannor kan ligga kvar men ha behov av målning eller byte av underlagspapp. Fönster från åttiotalet kan kräva tätning och ommålning, särskilt på väderutsatta sidor. Tillbyggnader och altaner kontrolleras extra noga vid anslutningar mot fasad och trösklar. Upptäcks tecken på inträngande vatten föreslås riktad fördjupning av den berörda delen, exempelvis detaljer vid takgenomföringar eller övergångar vid balkongdörrar.
Rapportens prioritering gör det enklare att planera rätt ordning, som att säkerställa fungerande vattenavledning före ytskiktsbyte. Vid försäljning kan tydliga foton och korta motiveringar skapa lugn i dialogen, och vid köp kan samma material användas för att begära kompletteringar eller prisavdrag där det är rimligt.
Skicka en förfrågan så återkommer vi med datumförslag och ett upplägg som passar din bostad. Välj husbesiktning i Varberg för ett tryggt beslutsunderlag inför affären. Boka husbesiktning i Varberg redan i dag.
Husbesiktning Varberg fr 3 998:-
Husbesiktning Varberg
Kostnadseffektivt och professionellt utfört arbete. Jag kommer definitivt att använda mig av Sveriges fastighetskonsult igen i framtiden!
Tusen tack! Mycket trevligt bemötande och professionellt utfört! Hela processen var enkel och tydlig!
Jättenöjda med vår husbesiktning. Besvarade alla våra frågor vi hade på plats och besiktningsprotokollet var tydligt och bra.