Vad innebär fastighetsförvaltning?

Fastighetsförvaltning innebär att sköta drift, underhåll och ekonomi för en fastighet, till exempel hantera felanmälningar, planera renoveringar och ansvara för hyresadministration.

Vad ingår i en underhållsplan?

En underhållsplan innehåller en långsiktig planering av underhållsåtgärder för fastigheten, en uppskattning av kostnader, och en tydlig tidsplan för när åtgärderna ska utföras.

Är en underhållsplan obligatorisk för bostadsrättsföreningar?

Ja, enligt många bostadsrättsföreningars stadgar och rekommendationer från myndigheter är det obligatoriskt att ha en aktuell underhållsplan för att säkra ekonomin och fastighetens skick.

Vad är systematiskt brandskyddsarbete (SBA)?

SBA är ett organiserat brandskyddsarbete som inkluderar rutiner, regelbundna kontroller och dokumentation för att säkerställa att byggnaden är säker och uppfyller lagkraven.

Kan ni ta över en befintlig förvaltning från en annan aktör?

Ja, vi har stor erfarenhet av att ta över förvaltningsuppdrag från andra förvaltare. Vi hjälper till med övergången för att göra den smidig och effektiv.

Förvaltning & underhåll för fastigheter

Enklare fastighetsägande med full kontroll

Fastigheter mår bäst av tydliga rutiner och snabba besked. Med förvaltning och underhåll samlat hos en partner får ägare och styrelser ett stabilt arbetssätt där drift, service och planering hänger ihop. Resultatet blir färre avbrott, bättre framförhållning och en ekonomi som går att följa månad för månad.

Vad vårt uppdrag omfattar

Vi startar med en genomgång av fastigheten. Ventilation, värme, el och gemensamma utrymmen kontrolleras så att driften håller. Felanmälan och återkoppling sköts ordnat vilket stoppar små fel i tid. Därefter lägger vi en enkel underhållsplan med intervaller och kostnadsnivåer för tak, fasader, fönster och våtrum. Ekonomin följs i tydliga rapporter och vi tar fram underlag inför upphandling.

Förvaltning och underhåll

En fungerande fastighet handlar också om människor som bor och arbetar i huset. Därför får boende och lokalkunder enkel väg in vid frågor. Svar lämnas snabbt och beslut dokumenteras. Återkommande rondering ger trygghet i trapphus, förråd och teknikutrymmen. Vid säsongsbyten säkerställs värme, kyla och snöröjning efter behov i stället för efter mall.

Säkerhet, miljö och myndighetskrav

Brandskydd, egenkontroller och serviceavtal märks ofta först när något brister. Vi håller ordning på scheman och datum samt ser till att krav uppfylls. Där det behövs kopplas SBA och rutiner för inomhusmiljö på ett sätt som är lätt att följa för både förvaltare och styrelse. Vid frågor om OVK, energideklaration eller radon tar vi fram rätt underlag och plan för fortsatt arbete.

Planerat underhåll och ekonomi

En enkel plan med intervaller för tak, fasader, fönster och våtrum gör det lätt att välja rätt åtgärd i rätt ordning. Rapporteringen är rak med nyckeltal för kostnader och status. När större insatser väntar tar vi fram jämförbara underlag för upphandling. För den långsiktiga bilden kan arbetet knytas till Underhållsplan BRF.

Låt oss börja

Vill ni ha ett tryggt underlag och färre överraskningar i budgeten fråga om en offert så återkommer vi med upplägg och pris.

Så här enkelt är det

Nulägesanalys av bestånd drift och kostnader.

Plan för skötsel service och underhåll i rätt intervall.

Återkommande uppföljning med rapport och uppdaterad plan.

Våra tjänster

Underhållsplan BRF

Planen beskriver vilka åtgärder som väntar, när de bör göras och vad de kostar. Vi utgår från nuläget i huset och tar fram ett prioriterat program år för år. Styrelsen får ett underlag som går rakt in i budget och upphandling och som är lätt att uppdatera när förutsättningarna ändras.

Läs mer

Fastighetsförvaltning

Driften ska fungera utan krångel. Vi sköter tillsyn, felanmälan och planerat underhåll så att ventilation, värme och el håller jämn nivå över året. Rapportering och uppföljning samlas på ett ställe, vilket gör styrelsemöten enklare och beslut snabbare.

Läs mer

Fastighetsförvaltning - Sveriges Fastighetskonsult

Systematiskt Brandskyddsarbete

Säkerheten byggs i vardagen. Vi sätter struktur för kontroller, egenkontroller och service, för loggbok och årliga genomgångar samt för utbildning där det behövs. Resultatet blir tydliga rutiner som uppfyller kraven och en dokumentation som håller vid granskning.

Läs mer