En uppdaterad plan ger styrelsen en samlad bild av byggnadens skick, tydliga år för åtgärder och en budget som håller över tid. Med planerat underhåll minskar risken för akuta insatser och oväntade kostnader. Medlemmar och långivare får ett underlag som går att granska och lita på.
Du får offertförslag för din underhållsplan normalt inom 48 timmar
Planen beskriver byggnadsdelar och installationer och knyter varje åtgärd till ett år och en kostnadsnivå. Statusbedömning, livslängder och ordning mellan åtgärder ingår tillsammans med nyckeltal som stöd för flerårsbudget och avgiftsanalys.
Med tydliga årtal blir avgiftsplaneringen enklare och lånebehov kan bedömas i god tid. Underlag till upphandling blir träffsäkert eftersom omfattning och tekniska krav redan är definierade. När planen ska omsättas i vardagen finns stöd i Fastighetsförvaltning för löpande drift, uppföljning och kommunikation med boende.
Vi startar med att ta en titt på ritningar och tidigare protokoll. Därefter en okulär genomgång av tak, fasader, fönster, entréer, grund, våtrum samt värme, ventilation, vatten och el. Foton och korta noteringar blir underlag. Vid behov föreslås riktade kontroller och mätningar.
Efter genomgången får varje åtgärd prioritet, årtal och indikativ kostnad. Listan omfattar akuta poster, planerade arbeten och förbättringar. Samordningsvinster pekas ut för lägre total kostnad och färre störningar.
Översikten visar kostnader per byggnadsdel år för år. Toppar och lugnare perioder syns direkt så att styrelsen kan fördela insatser i rätt ordning.
Offert skickas snabbt efter att grunduppgifter om fastigheten kommit in. Underlaget beskriver omfattning och tidplan. Själva Underhållsplan BRF redovisar åtgärder med indikativa kostnader och årtal samt en prioritering som går att arbeta vidare med i budget och beslut.
Planen tar höjd för återkommande kontroller som ventilationsöversyn och säkerhetsrelaterade åtgärder. För bakgrund om fukt och hälsa hänvisar vi till Folkhälsomyndighetens råd om fukt och mögel, en bra referens när våtrum och källare ska prioriteras.
Skicka en kort beskrivning av byggnaderna. Offert kommer inom 48 timmar. Efter start levereras en underhållsplan BRF med tydlig ordning, tidsatta åtgärder och kostnadsnivåer som går att använda direkt i budget, upphandling och beslut.
Kom ihåg: En underhållsplan behöver uppdateras regelbundet för att vara aktuell.
Inventering av byggnader installationer skick och kostnadsdata.
Plan med åtgärder intervall och beräknad kostnad per post.
Leverans av underhållsplan som tydligt beslutsunderlag.
En komplett underhållsplan bör innehålla följande:
Vår kompletta underhållsplan innehåller normalt; en fullständig statusbesiktning med tillhörande besiktningsrapport, ekonomiska nyckeltal, prioriteringsordnat underhållsprogram för underhållsåtgärder, underhållshistorik, eventuella saneringsbehov samt information om lagstadgade besiktningar och kontroller. Allt levereras i formatet pdf och även som redigerbar underhållsplan på webben via applikationen Planara.
I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.
Läs mer
En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?
Läs mer
Tack för underhållsplanen. Nu har vi bättre koll på underhållet!
Vi fick bättre inblick i vårat underhållsarbete vilket gjorde det enklare att budgetera.
Vi blev jättenöjda med underhållsplanen! Vi rekommenderar Sveriges Fastighetskonsult!
