Husbesiktning 

En husbesiktning är en noggrann teknisk genomgång av en fastighets synliga och tillgängliga delar. Syftet är att bedöma husets skick, upptäcka eventuella fel och brister samt identifiera risker som kan leda till framtida problem. Besiktningen ger både köpare och säljare en tydlig bild av fastighetens tekniska status och fungerar som ett viktigt beslutsunderlag inför en bostadsaffär.

Under besiktningen granskas bland annat tak, fasad, grund, fönster, vind, krypgrund, källare, våtrum och övriga invändiga utrymmen. Besiktningsmannen kontrollerar även synliga delar av värme-, vatten- och ventilationssystem för att upptäcka tecken på slitage, fukt, läckage eller andra avvikelser.

Efter genomförd besiktning sammanställs ett utförligt besiktningsprotokoll där fastighetens skick dokumenteras. Protokollet beskriver eventuella fel, skador och riskkonstruktioner samt innehåller rekommendationer om fortsatt undersökning eller åtgärder när det behövs.

En husbesiktning skapar trygghet för både köpare och säljare. Köparen får bättre kunskap om fastighetens skick och kan undvika oväntade kostnader efter köpet, medan säljaren kan minska risken för framtida tvister genom att ge en öppen och tydlig redovisning av husets skick.

Oavsett om du ska köpa, sälja eller bara vill få en professionell bedömning av din bostads tekniska skick är en husbesiktning en klok investering som ger ökad säkerhet och ett bättre beslutsunderlag.

Vid en husbesiktning genomför våra certifierade besiktningsmän en noggrann okulär kontroll av fastighetens synliga och tillgängliga delar. Syftet är att upptäcka fel, brister och risker som kan påverka fastighetens skick och värde.

En besiktning omfattar bland annat:

• Tak – Yttertak, takbeläggning, takavvattning, genomföringar och synliga tecken på slitage eller läckage.
• Vind – Isolering, ventilation, fuktskador, mögelpåväxt och konstruktionens skick.
• Fasad – Fasadbeklädnad, sprickor, rötskador, putsskador och andra tecken på åldrande.
• Fönster och dörrar – Skick, funktion, täthet och synliga skador.
• Grund och grundkonstruktion – Sprickor, sättningar, fuktpåverkan och andra avvikelser.
• Krypgrund och källare – Fukt, mögel, ventilation och eventuella riskkonstruktioner.
• Våtrum – Synliga tecken på fukt, skador och utförande enligt gällande byggpraxis.
• Invändiga ytor – Väggar, golv och tak kontrolleras för sprickor, deformationer och andra synliga brister.
• Ventilation – En översiktlig bedömning av ventilationssystemets funktion och luftflöden.
• Värme och VVS – Synliga delar av värme- och vatteninstallationer kontrolleras för läckage, korrosion och slitage.
• Altaner, balkonger och trappor – Konstruktion, stabilitet och synliga skador.

Efter besiktningen får du ett utförligt besiktningsprotokoll som beskriver fastighetens skick, dokumenterar eventuella fel och brister samt identifierar riskkonstruktioner. Om det finns behov av vidare utredning lämnar vi även rekommendationer om fortsatta undersökningar.

En professionell husbesiktning ger dig ett tryggt beslutsunderlag inför köp eller försäljning av en fastighet. Med god kunskap om husets skick minskar risken för oväntade kostnader och du kan fatta beslut med större säkerhet.

Ja, här får du en besiktning som utförs av en person med dokumenterad byggteknisk kompetens och hög yrkesmässig standard. SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) ställer höga krav på utbildning och erfarenhet, vilket ger dig en extra trygghet.

En SBR-besiktningsman arbetar enligt etablerade branschmetoder och genomför en noggrann och opartisk bedömning av fastighetens skick.

• Dokumenterad byggteknisk kompetens.
• Opartisk och professionell bedömning.
• Besiktning enligt etablerade branschstandarder.
• Tydligt och lättförståeligt besiktningsprotokoll.
• Hög yrkesetik och kvalitet i varje uppdrag.
• Ett tryggt beslutsunderlag inför köp eller försäljning.

Genom att välja en SBR-besiktningsman får du en professionell bedömning av fastighetens skick och ett säkert underlag som hjälper dig att fatta välgrundade beslut. Mer information om SBR finns att läsa här.

Priset på en husbesiktning varierar beroende på fastighetens storlek, typ, ålder och geografiska läge. Eftersom varje fastighet är unik lämnar vi alltid en kostnadsfri offert anpassad efter just ditt uppdrag.

I priset ingår:

• En noggrann okulär besiktning av fastigheten.
• Besiktning utförd av en erfaren och kvalificerad besiktningsman.
• Ett tydligt och utförligt besiktningsprotokoll.
• Genomgång av resultatet och möjlighet att ställa frågor efter besiktningen.
• Rekommendationer om eventuella fortsatta undersökningar vid behov.

Vi strävar alltid efter att erbjuda konkurrenskraftiga priser utan att kompromissa med kvalitet eller noggrannhet. Med en professionell husbesiktning får du ett tryggt beslutsunderlag som kan hjälpa dig att undvika oväntade kostnader och ge dig större säkerhet inför ett köp eller en försäljning.

Vill du veta vad en besiktning kostar för din fastighet? Kontakta oss redan idag för en kostnadsfri offert – vi återkommer snabbt med ett prisförslag utan några förpliktelser.

Sveriges Fastighetskonsult är ett rikstäckande konsultföretag med specialistkompetens inom husbesiktningar, fastighetsbesiktningar, underhållsplanering och teknisk rådgivning. Vi hjälper privatpersoner, bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och företag att fatta trygga beslut.

Vårt team består av utbildade och erfarna besiktningsmän och fastighetskonsulter med gedigen kunskap inom byggteknik, fastighetsförvaltning och projektledning. Vi arbetar enligt gällande branschregler och beprövade metoder för att säkerställa hög kvalitet i varje uppdrag.

Hos oss står kvalitet, noggrannhet och kundfokus i centrum. Vi tror på tydlig kommunikation, opartiska bedömningar och långsiktiga relationer. Vårt mål är att ge dig den kunskap och trygghet som krävs för att fatta välgrundade beslut och undvika kostsamma överraskningar.

När du anlitar Sveriges Fastighetskonsult får du en engagerad partner som kombinerar teknisk expertis med ett personligt bemötande – från första kontakt till färdigt besiktningsprotokoll.