Upphandling av entreprenader sätter ramarna för kvalitet, tid och kostnad. Här får ni stöd att ringa in omfattning och risker, översätta behoven till tydliga handlingar och jämföra anbud på sakliga grunder. Målet är en affär som håller i produktion och i drift, utan onödiga överraskningar.
Offertförslag levereras normalt inom 24h
Vi börjar med en genomgång av objekt och mål. Underlag samlas och tolkas så att kravbilden blir klar och mätbar. Resultatet blir en bas som går att budgetera och tidsätta.
Förutsättningar dokumenteras efter platsbesök och granskning av ritningar. Funktionskrav och tekniska krav formuleras så att de går att följa upp i vardagen. Risker fångas tidigt och får ansvarig mottagare.
Beskrivningar, mängder och administrativa villkor tas fram med lika villkor för alla anbudsgivare. Jämförelse sker på pris, metod och referenser. Motiveringen blir begriplig för styrelse och förvaltning.
Kontrakt skrivs så att ansvar, tider och ersättningsform är tydliga. Startmöte sätter arbetssätt, egenkontroller och informationsvägar. Uppföljning av tid och kostnad rapporteras kort och regelbundet.
Vi kan ansvara för hela upphandlingen eller ta hand om enskilda delar, som kravställning och utvärdering. Kostnaden beror på omfattning och komplexitet och lämnas efter en kort genomgång av projektets förutsättningar.
AB 04 används ofta vid utförandeentreprenad och ABT 06 vid totalentreprenad. ABK 09 styr konsultuppdrag. Våtrumsdelar hänvisas ofta till branschregler från Säker Vatten som ger tydliga krav på material, montage och egenkontroller. Rätt referenser i handlingarna minskar tolkningsutrymme och sparar tid.
Ni får ett paket som gör uppföljningen enkel i drift och produktion.
Skicka en kort beskrivning av ert projekt så återkommer vi med förslag på upplägg och tidplan. En strukturerad upphandling ger er trygghet i varje steg, från första möte till färdigt avtal.
Behov och kravspecifikation tas fram med mängder och gränsdragning.
Förfrågningsunderlag och utvärderingsmodell tas fram och skickas till utvalda entreprenörer.
Anbudsutvärdering, förhandling och kontrakt tecknas enligt AB eller ABT.
I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.
Läs mer
En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?
Läs mer
