Fastighetsägare och BRFer behöver veta hur fastigheten mår innan beslut tas. En besiktning ger en bild av nuläget, visar risker och vad som behöver göras först. Besiktningsprotokollet kan användas i budgetarbete, uppföljning och i dialogen med entreprenörer,
Genomgången fokuserar på byggnadsskal, bärande delar och installationer som påverkar drift och livslängd. Tak, fasader, fönster och grund kontrolleras visuellt. I källare, våtrum och på vind följer vi upp tecken på fukt och rörelser extra noggrant.
Gemensamma utrymmen ingår alltid och vid behov kan stickprov göras i lägenheter eller andra utrymmen för att ge en rättvisande bild av fastigheten. Besiktningen genomförs utan ingrepp och sådant som behöver utredas vidare kan föreslås som riktad kontroll.
Besiktning är särskilt aktuell inför större underhåll, till exempel tak, fasad eller stambyte, och efter avslutade projekt när fastighetsägaren vill stämma av resultatet.
Vid återkommande klagomål eller misstänkta skador kan en statuskontroll spara både tid och kostnader. För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som arbetar långsiktigt kan återkommande besiktningar bidra till bättre överblick och ett mer strukturerat underhållsarbete.
Uppdraget beställs av fastighetsägare, styrelse eller förvaltare. En SBR ansluten besiktningsman planerar arbetet och tar del av ritningar och tidigare protokoll när sådana finns. På plats följer vi en bestämd tur genom fastigheten så att viktiga delar som genomföringar, anslutningar och känsliga övergångar inte missas. Efter besöket sammanställs ett besiktningsprotokoll som kan användas i planering, uppföljning och beslut.
När brister uppmärksammas i tid blir det enklare att planera insatser och undvika onödiga avbrott. Ett genomarbetat besiktningsprotokoll minskar risken för missförstånd i kontakten med entreprenörer och andra inblandade parter. Besiktningen fungerar som stöd när åtgärder ska prioriteras och när beslut behöver förklaras, oavsett ägarform.
För att boka skickar ni fastighetens adress, kontaktuppgifter och kort information om fastigheten via formuläret på webbplatsen eller via mejl. När vi har tagit del av uppgifterna återkommer vi med förslag på upplägg och pris.
Boka tid och ange bostadstyp, byggår och eventuella frågor
Okulär genomgång och fuktindikering
Du får en rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder
En fastighetsbesiktning omfattar hela byggnaden med fokus på klimatskal, bärande delar och viktiga installationer. Tak, fasader, fönster och grund bedöms visuellt och riskzoner i källare, vind och våtrum dokumenteras. Besiktningsprotokollet innehåller bilder, iakttagelser och förslag på åtgärder som kan användas i budgetarbete och upphandling.
Läs merStatusbesiktning används när styrelsen behöver besked om en avgränsad del av fastigheten. Uppdraget kan till exempel gälla tak, fasad eller särskilda våtutrymmen. Protokollet beskriver nuläget, möjliga orsaker till problemen och förslag på nästa steg inom en rimlig tidsram.
Läs mer
Vid balkongbesiktning ses platta, räcken, infästningar och dränering över med fokus på sprickor, korrosion och svaga tätningar. Underlaget kan visa vilka balkonger som behöver åtgärdas snart och vad som kan planeras in längre fram.
Läs merTakbeklädnad, skarvar, genomföringar och avvattning gås igenom steg för steg. Tecken på läckage eller åldersslitage noteras och kopplas till möjliga följder. Besiktningsprotokollet kan användas som stöd inför underhåll, målning eller beslut om takbyte.
Läs mer
Vid fasadbesiktning granskas puts, träpanel, plåt eller tegel beroende på byggnadens utförande. Vi tittar på fuktupptag, sprickor, fogar och detaljer som bleck och anslutningar kring öppningar. Rekommendationerna hjälper föreningen att avgöra när reparation räcker och när mer omfattande åtgärder behöver planeras.
Läs merFönsterbesiktning omfattar karmar, bågar, glas och tätningar. Vi uppmärksammar slitage, kondens och andra tecken som påverkar komfort och energianvändning. Underlaget kan användas för att skilja på fönster som kan underhållas och sådana som på sikt bör bytas, till exempel i etapper.
Läs mer
En fuktbesiktning är en fördjupad kontroll där okulär genomgång kombineras med mätningar. Våtrum, källare och vind prioriteras eftersom mindre läckage kan bli omfattande med tiden. Besiktningsprotokollet samlar iakttagelser och förslag på åtgärder i en ordning som tar hänsyn till både inomhusmiljö och ekonomi.
Läs mer
