Vi identifierar orsaken till byggskador
Misstänker du en vattenskada, sprickor i fasaden, mögel i krypgrunden eller andra byggskador? Då är det viktigt att agera snabbt – men framför allt att agera rätt. Med en professionell skadeutredning får du en grundlig, oberoende analys av skadans orsak, omfattning och åtgärdsbehov.
Vi hjälper dig som är fastighetsägare, BRF, förvaltare eller privatperson att få klarhet i vad som orsakat problemet – innan du påbörjar reparationer eller kontaktar försäkringsbolag.
Vad är en byggteknisk skadeutredning?
En skadeutredning är en teknisk undersökning som syftar till att fastställa skadeorsaken i en byggnad. Det kan handla om fukt, läckage, röta, sprickbildning, misslyckad renovering eller felaktig konstruktion.
Resultatet sammanställs i en rapport som kan användas som beslutsunderlag för reparation, försäkringsärende eller tvistlösning.
Varför anlita Sveriges Fastighetskonsult för skadeutredningen?
En skadeutredning är en tekniskt avancerad process som kräver både bred erfarenhet och djup sakkunskap. När du står inför en byggskada – oavsett om det rör sig om fukt, sprickor, mögel eller konstruktionsproblem – är det avgörande att utredningen utförs av ett team med rätt kompetens, metodik och förmåga att dokumentera och förklara situationen på ett begripligt och juridiskt gångbart sätt. Vi på Sveriges Fastighetskonsult är specialister på byggtekniska skadeutredningar, med lång erfarenhet från både bostäder, kommersiella lokaler och flerbostadshus.
Varför utreda eventuella skador i fastigheten?
- Uppskatta omfattning
- Uppskatta skadlig förekomst
- Förhindra skadans tillväxt
- Uppskatta åtgärdsbehov
- Förenkla ev. köpebeslut
- Förekommande Myndighetskrav
Vem behöver en skadeutredning?
Skador på en byggnad kan uppstå av många olika anledningar – vattenläckor, bristfällig konstruktion, sättningar, undermåligt utförda arbeten eller naturliga rörelser i byggnaden. En teknisk utredning av skada är aktuell för:
- Fastighetsägare som upptäckt nya eller återkommande skador
- Bostadsrättsföreningar som behöver ett underlag för åtgärder eller försäkringsärende
- Förvaltare som hanterar underhållsfrågor i större bestånd
- Privatpersoner som fått problem i villa eller fritidshus efter renovering eller extremväder
- Jurister eller försäkringsbolag i behov av sakkunnig teknisk dokumentation
I många fall används rapporten både som internt beslutsunderlag och som grund i en dialog med entreprenörer, myndigheter eller försäkringsbolag.
Se våra guider här
Vad kostar en överlåtelsebesiktning 2025?
Vad är ett rimligt pris på en överlåtelsebesiktning (eller så kallad husbesiktning)? En god idé är att få ett uppskattat pris inför besiktningen, både för köpare och säljare för att undvika eventuella ekonomiska överraskningar.
Läs mer
Underhållsplan – Vad är det och varför det är viktigt för fastigheter?
En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?
Läs merVad skiljer vår skadeutredning från andra?
Till skillnad från många aktörer som erbjuder enklare besiktningar eller punktinsatser, levererar vi alltid en fullständig teknisk skadeanalys. Vi arbetar metodiskt, med en kombination av visuell inspektion, fukt- och rörelsemätning, materialbedömning och orsaksanalys. Våra utredningar dokumenteras med text, bilder, mätdata och förslag på konkreta åtgärder. Resultatet blir en rapport som är enkel att förstå men tillräckligt teknisk för att användas i rättsliga sammanhang eller gentemot försäkringsbolag.
Vi är dessutom helt oberoende – vi säljer inga reparationstjänster och tar inte ställning för någon part i en eventuell tvist. Vårt uppdrag är att hitta den faktiska orsaken till skadan och tydliggöra vilka insatser som krävs för att åtgärda problemet.
Vad får du som kund hos oss?
När du anlitar Sveriges Fastighetskonsult får du tillgång till:
- Certifierade byggingenjörer med specialistkompetens inom skadeutredning
- Opartisk rådgivning – vi står alltid på beställarens sida
- En detaljerad rapport som du kan använda för åtgärder, försäkringskrav eller rättsprocesser
- Snabb återkoppling och hög tillgänglighet, även vid akuta problem
- Flexibel bokning i hela Sverige
Våra kunder uppskattar inte bara vårt tekniska kunnande utan också vår förmåga att kommunicera resultaten på ett tydligt och konstruktivt sätt. Många återkommer till oss vid uppföljning eller när nya byggtekniska behov uppstår.
Certifierade besiktningsmän och anslutning till SBR
Vi arbetar enligt gällande branschstandard och följer riktlinjer från bland annat SBR – Svenska Byggingenjörers Riksförbund. Flera av våra besiktningsmän är anslutna till SBR, vilket innebär att de uppfyller strikta krav på utbildning, ansvarsförsäkring och erfarenhet. Det finns inga juridiska krav på vem som får kalla sig skadeutredare – men du som kund bör känna till att skillnaden mellan en allmän konsult och en certifierad besiktningsman är mycket stor.
När du väljer en certifierad skadeutredare, får du en kvalitetssäkrad bedömning som håller i kontakt med både försäkringsbolag och myndigheter.
Våra tjänster
Fuktbesiktning
Överlåtelsebesiktning
Statusbesiktning
Vanliga frågor om skadeutredning
Vad ingår i en skadeutredning?
Vi gör en visuell och teknisk genomgång av skadan, analyserar möjliga orsaker, samlar mätdata och sammanställer en rapport med åtgärdsrekommendationer.
Hur vet man om det är fukt eller mögel?
Vi använder mätinstrument och bedömer lukt, materialskador och fuktkvot för att avgöra om mögel eller fukt är orsaken.
Kan rapporten användas för försäkringsärende?
Ja, vår rapport är anpassad för att användas som underlag för försäkringsbolag eller i kontakt med entreprenörer och jurister.
Är ni oberoende?
Ja. Vi är inte knutna till någon byggfirma och säljer inga åtgärder – vi fokuserar helt på att ge dig en korrekt, neutral bedömning.
Vad kostar en skadeutredning?
Det beror på skadans omfattning och byggnadens typ. Vi ger alltid fast pris efter en första genomgång.