Vid en besiktning av lägenhet ser hur lägenheten mår i dag, vilka delar som bör följas upp och vad som bör åtgärdas längre fram. Besiktningen passar inför köp eller försäljning av lägenheter och även när du vill få en uppdaterad bild av skicket innan en renovering.
Offertförslag levereras normalt inom 24h
Lägenheten besiktas invändigt med fokus på ytskikt, anslutningar och synliga installationer. I kök och våtrum kontrollerar besiktningsmannen fogar, tätskikt, fall mot golvbrunn och genomföringar.
Fönster och dörrar provas i hela bostaden så att öppning, stängning och tätning kan bedömas på ett enhetligt sätt. Ventilation och värme ses över utifrån det som går att se och mäta utan ingrepp i byggnaden. Finns balkong eller uteplats görs en översiktlig bedömning av åtkomliga ytor.
Efter besöket får du ett besiktningsprotokoll med foton och beskrivningar av det som har noterats. Protokollet tar upp brister, möjliga orsaker och vad det kan innebära om åtgärd skjuts upp. Underlaget går att använda i kontakt med mäklare, bostadsrättsförening och entreprenör när åtgärder ska planeras och kostnader uppskattas.
Störst effekt får man före kontraktsskrivning. Då kan villkor justeras och åtgärder föras in i dialogen innan affären sluts. Om besiktning före köp inte är möjlig ger en genomgång strax efter tillträde ändå ett bra startläge för planerat underhåll.
Startpris är 3 998 kronor. Kostnaden påverkas bland annat av bostadens storlek, planlösning och hur många delar som ska granskas. Du får ett prisförslag i förväg tillsammans med en kort beskrivning av vad som ingår och när besiktningsprotokollet beräknas vara klart.
Köparen har undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt. Den som inte tar reda på lägenhetens skick riskerar att själv stå för fel som borde ha upptäckts vid en noggrann genomgång. Fördjupad vägledning finns hos Konsumentverket, där vanliga frågor om ansvar och reklamation förklaras.
Hör av dig via kontaktformuläret, mejl eller telefon och berätta kort vad du behöver hjälp med. Vi återkommer med en offert och ett förslag på tid.
Besiktning lägenhet fr. 3 998:-
Boka tid och ange bostadstyp, byggår och eventuella frågor
Okulär genomgång och fuktindikering
Du får en rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder
Vad är ett rimligt pris på en överlåtelsebesiktning (eller så kallad husbesiktning)? En god idé är att få ett uppskattat pris inför besiktningen, både för köpare och säljare för att undvika eventuella ekonomiska överraskningar.
Läs mer
En snabb väg till koll på huset. Guiden förklarar hur en överlåtelsebesiktning i Stockholm går till, vad protokollet visar och hur du använder resultatet i budgivning, avtal och budget. Kort, konkret, användbart.
Läs mer
