Fasadbesiktning

Få koll på fasadens skick

Fasaden är den del av huset som först möter väder och vind. En fasadbesiktning hjälper dig att se hur fasaden mår i dag och vilka åtgärder som kan behöva planeras framåt. Vi gör en visuell kontroll av ytskikt, fogar och anslutningar och samlar resultatet i ett besiktningsprotokoll med bilder. Underlaget kan användas inför budget, offertförfrågningar och underhållsplan.

Begär en offert!

Offertförslag levereras normalt inom 24h

Vad vi tittar på vid en fasadbesiktning

En fasadbesiktning omfattar normalt hela byggnadens yttre klimatskal och genomförs systematiskt, från övergripande skickbedömning till noggrann granskning av detaljer. Besiktningsmannen kontrollerar fasadmaterial, fogar, putsskikt, panel, tegel, skivmaterial, infästningar, anslutningar mot fönster och dörrar samt övergångar mellan olika byggnadsdelar.

Särskild uppmärksamhet läggs på sprickbildning, fuktpåverkan, missfärgningar, rötskador, sättningar och andra tecken på bristande täthet eller konstruktionsproblem. Även plåtdetaljer, droppbleck och anslutningar mot grund och takfot inspekteras för att identifiera risker kopplade till vatteninträngning och frostskador.

Omfattning för fasadbesiktning

Fasadbesiktningen inkluderar okulär kontroll av samtliga synliga och åtkomliga fasadytor samt byggnadsdetaljer som har betydelse för klimatskydd, fuktsäkerhet och vattenavledning. Fokus ligger på att bedöma fasadens tekniska skick, täthet, materialstatus och anslutningar mellan olika byggnadsdelar.

När behövs en fasadbesiktning

En fasadbesiktning passar till exempel när det har gått många år sedan senaste åtgärd, inför målning, omputsning eller byte av panel. Den kan också vara ett stöd när spår av fukt inomhus kan ha sin orsak i fasaden, efter kraftigt väder eller vid tvist med entreprenör där ett oberoende underlag behövs.

Fukt och inomhusmiljö

Fuktproblem i fasaden påverkar både konstruktion och inomhusmiljö. Den som vill läsa mer om hälsorisker och vanliga orsaker kan utgå från Folkhälsomyndighetens information om fukt och mögel i byggnader som komplement till besiktningsprotokollet.

Pris för fasadbesiktning

Startpris är 3 998 kronor för en fasadbesiktning i Stockholm. Slutpris beror bland annat på fasadens material, höjd, tillgänglighet och om extra kontroll av särskilt utsatta sidor ska ingå. Skicka adress och kontaktuppgifter så återkommer vi med prisförslag och förslag på upplägg.

Vad du får efter besöket

Efter fasadbesiktningen får du ett besiktningsprotokoll med foton och korta beskrivningar av det som har noterats. Åtgärder delas upp så att det framgår vad som bör hanteras tidigt och vad som kan planeras in på längre sikt. Underlaget kan användas i budgetarbete, vid upphandling och i kontakten med entreprenörer.

Boka fasadbesiktning

För att boka skickar du fastighetens adress och dina kontaktuppgifter via formuläret på webbplatsen eller via mejl. När förfrågan har kommit in återkommer vi med prisförslag och tid som passar.

fasadbesiktning 1

Fasadbesiktning i hela Sverige fr. 3 998:-

Vanliga frågor och svar om fasadbesiktning

Vad innebär en fasadbesiktning?

En fasadbesiktning är en teknisk och okulär genomgång av byggnadens ytterväggar och anslutande detaljer. Syftet är att bedöma fasadens skick, identifiera skador samt upptäcka risker kopplade till fukt, sprickbildning och bristande täthet.

Vad kontrolleras vid en fasadbesiktning?

Besiktningen omfattar kontroll av fasadmaterial såsom puts, tegel, träpanel eller skivmaterial. Även fogar, infästningar, rötskador, frostsprängning, plåtdetaljer samt anslutningar mot fönster, dörrar och grund granskas. Bedömningen sker utan ingrepp i konstruktionen.

När är det lämpligt att göra en fasadbesiktning?

Fasadbesiktning är särskilt relevant inför fastighetsköp, vid planerad renovering eller som del av en långsiktig underhållsplan. Synliga sprickor, missfärgningar eller tecken på fukt är tydliga signaler att en kontroll bör genomföras.

Är alla besiktningsmän som utför fasadbesiktningar SBR-certifierade?

Ja, samtliga fasadbesiktningar utförs av SBR-certifierade besiktningsmän med dokumenterad erfarenhet och branschkompetens.

Vad kostar en fasadbesiktning?

Du får alltid en fastprisoffert med ett fast pris för hela uppdraget. Inga dolda avgifter eller tillkommande kostnader.

Så här enkelt är det

Fyll i er förfrågan i kontaktformuläret.

Vi återkopplar med en offert normalt inom 24 timmar.

Besiktningen inbokas och utförs.

Se våra guider här

Guide för bostadsrättsföreningar

I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.

Läs mer

Underhållsplan – Vad är det och varför det är viktigt för fastigheter?

En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?

Läs mer