En fastighetsaffär mår bra av transparens och tydlighet. Med en överlåtelsebesiktning kan köpare och säljare få reda på byggnadens skick, kända risker och kommande behov. Underlaget kan göra det lättare för båda parter att förstå vad de köper och säljer.
Offertförslag levereras normalt inom 24h
Överlåtelsebesiktningen är en teknisk genomgång av byggnaden och utförs av våra erfarna besiktningsmän. Vi är inte nöjda före hela fastigheten är besiktad. Bärande delar som tak, fasader, fönster och grund kontrolleras. Även våtrum, vind och källare, m.fl, besiktigas.
Installationer för värme och vatten ingår också i besiktningen. Om besiktningsmannen ser tecken på problem kan fördjupade mätningar föreslås. Syftet med överlåtelsebesiktningen är att hitta brister, riskkonstruktioner och delar som kan behöva underhåll inom de närmaste åren.
Efter besöket får du en rapport med foton och tydliga beskrivningar. Rapporten tar upp noterade brister, möjliga orsaker och följder om åtgärd dröjer. Du får normalt förslag på nästa steg och en prioritering som du kan använda när du planerar åtgärder, diskuterar pris och för dialog med mäklare eller motpart.
Överlåtelsebesiktningen kan vara ett underlag för prisdiskussion, försäkringsfrågor och framtida underhåll.
Tjänsten riktar sig främst till dig som vill få en helhetsbild och kontroll över din fastighets rådande status och underhållsbehov innan försäljning. Besiktningen ligger till grund för en rapport som ger god överblick över fastigheten tekniska status. Rapporten ger även goda möjligheter att kostnadseffektivt förekomma samt ombesörja brister och potentiell problematik.
En överlåtelsebesiktning kan vara ett bra alternativ när:
Vårt arbetssätt är utvecklat utifrån SBR:s metodik för överlåtelsebesiktning. Det finns tydliga ramar för vad som gäller, hur besiktningen genomförs och hur protokollet skrivs. Dokumentationen kan senare användas som underlag ifall det uppstår frågor om ansvar eller fel.
Pris för överlåtelsebesiktning beror på byggnadstyp, storlek och hur komplicerad konstruktionen är. Våra offerter prissätts utifrån förväntad tidsåtgång för att få utförd en bra besiktning. Du får alltid en fastpris offert innan vi startar. Vid fortlöpande uppdrag kan vi också debitera per timpris.
Du kan be om en kostnadsfri offert för att få ett prisförslag för din överlåtelsebesiktning. Kontakta oss så återkopplar vi normalt inom 24h.
Överlåtelsebesiktningar utförs av godkända SBR Byggingenjörer. SBR ställer krav på adekvat utbildning och arbetslivserfarenhet. Detta ger dig som kund både kvalitet och trygghet.
En överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk genomgång inför köp eller försäljning av fastighet. Den ger en tydlig bild av fastighetens skick och eventuella risker.
Besiktningen omfattar okulär kontroll av byggnadens tillgängliga delar såsom tak, fasad, grund, våtrum och övriga utrymmen. Riskanalys och dokumentation ingår.
Våra överlåtelsebesiktningar utförs alltid av en certifierad och erfaren besiktningsman. Besiktningsmannen börjar normalt med att kontrollera fastighetsägarens upplysningsplikt om historiska skador, renoveringar eller annan typ av underhåll av fastigheten. Därefter görs en okulär besiktning av hela huset, där man kollar på husets alla beståndsdelar. Det betyder att man använder sin syn, hörsel och lukt för att gå igenom hela fastigheten utan förstörande ingrepp.
Besiktningsmannen dokumenterar på ett tydligt sätt och gör en bedömning utifrån det som framgått av den okulära besiktningen, vad fastighetsägaren sagt och utifrån de dokumentationer som finns på plats. En riskanalys utföres vid antydan till brister vilka kan komma att orsaka större skada.
Som en sista del i besiktningen framställs en besiktningsrapport. Rapporten i sig är det som därefter utgör resultatet av en överlåtelsebesiktning och kan ligga till grund för beslut gällande fastighetens status, och underhållsplan.
Under hela processen kommer vi att finnas tillgängliga via mail eller telefon om det skulle uppstå några frågetecken eller behövas förtydliganden kring rapporten.
Tiden besiktningen upptar varierar beroende på faktorer såsom beståndsdelarnas omfattning och utformning.
Ja, samtliga överlåtelsebesiktningar utförs av SBR-certifierade byggingenjörer.
Du får alltid en fastpris offert med ett fast pris på hela projektet utan dolda avgifter eller tillkommande kostnader.
Besiktningsprotokollet beskriver genom text och bilder noterade anmärkningar samt övriga konditionsbedömningar som har gjorts på besiktningsdagen.
Vi besitter rätt kompetens gällande överlåtelsebesiktning för förekommande byggnadstyper. Vi är utbildade och sakkunniga samt innehar gedigen arbetslivserfarenhet med tillämpliga certifikat. Vi utför i normala fall en grundlig förstudie av er fastighet för att kunna leverera en av marknadens bästa besiktningstjänster.
Fyll i er förfrågan i kontaktformuläret.
Vi återkopplar med en offert normalt inom 24 timmar.
Besiktningen inbokas och utförs.
Vad är ett rimligt pris på en överlåtelsebesiktning (eller så kallad husbesiktning)? En god idé är att få ett uppskattat pris inför besiktningen, både för köpare och säljare för att undvika eventuella ekonomiska överraskningar.
Kostnad för överlåtelsebesiktning
En snabb väg till att få koll på huset. Guiden förklarar hur en överlåtelsebesiktning går till, vad protokollet visar och hur du använder resultatet i budgivning, avtal och budget. Kort, konkret, användbart.
Guide för en trygg husaffärMycket kompetent överlåtelsebesiktning! Vi återkommer gärna igen.
Jätte bra utförd besiktning, tack.
Mycket tacksamma för bra utförd besiktning. Går fint att använda oss som referens..
