En fastighetsaffär mår bra av tydlighet. Med en överlåtelsebesiktning får både köpare och säljare en samlad bild av byggnadens skick, risker och kommande behov. Resultatet blir färre missförstånd, rimliga förväntningar och en affär som landar mjukt.
Offertförslag levereras normalt inom 24h
Besiktningen är byggteknisk och genomförs visuellt av en erfaren besiktningsman. Tak, fasader, fönster, grund och bärande delar gås igenom, liksom våtrum, vind och källare där fukt och ventilation kan påverka livslängd och inomhusmiljö.
Installationer som värme och vatten bedöms översiktligt. Vid indikation på problem kan riktade mätningar erbjudas som tillägg. Syftet är att identifiera brister, riskkonstruktioner och delar som kräver underhåll inom överskådlig tid.
Efter besöket får du en tydlig rapport med foton och klara formuleringar. Den beskriver konstaterade brister, sannolika orsaker och följdeffekter om åtgärd dröjer. Du får även rekommenderade nästa steg och en prioritering som hjälper dig planera.
Överlåtelsebesiktning blir på så vis ett konkret underlag för prisdiskussion, försäkringsfrågor och framtida underhåll.
Arbetet följer SBRs metodik för överlåtelsebesiktning. Det innebär tydlig avgränsning, spårbar dokumentation och en struktur som är välkänd i branschen. Vill du fördjupa dig i köparens ansvar och hur dolda fel bedöms kan du läsa mer hos Fastighetsmäklarinspektionen. Det ger en bra bakgrund till varför en noggrann besiktning är klokt före beslut.
Kostnaden styrs av byggnadstyp, storlek och komplexitet. Du får alltid ett tydligt prisförslag innan start och upplägget anpassas efter objektet. I enklare fall räcker en standardbesiktning. I mer komplexa objekt kan ett fördjupat uppdrag löna sig då det sänker risken för sena överraskningar.
Skicka objektsbeskrivning eller adress så återkommer vi med en klar offert inom ett dygn. Vill du komma igång direkt går det fint att bifoga tidigare protokoll eller ritningar, då kan vi precisera omfattning och föreslå tidigt datum.
Vi följer SBR:s (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) metodik för överlåtelsebesiktningar. Det innebär att våra besiktningsmän är utbildade, erfarna och certifierade enligt branschstandard – något som ger dig som kund både kvalitet och trygghet.
Boka tid och skicka köpehandlingar samt kända uppgifter.
Okulär genomgång av tillgängliga utrymmen med fuktindikering där det passar.
Rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder.
Vad är ett rimligt pris på en överlåtelsebesiktning (eller så kallad husbesiktning)? En god idé är att få ett uppskattat pris inför besiktningen, både för köpare och säljare för att undvika eventuella ekonomiska överraskningar.
Läs mer
En snabb väg till koll på huset. Guiden förklarar hur en överlåtelsebesiktning i Stockholm går till, vad protokollet visar och hur du använder resultatet i budgivning, avtal och budget. Kort, konkret, användbart.
Läs merMycket kompetent överlåtelsebesiktning! Vi återkommer gärna igen.
Jätte bra utförd besiktning, tack.
Mycket tacksamma för bra utförd besiktning. Går fint att använda oss som referens..
