Hur fungerar en statusbesiktning?

En statusbesiktning är en okulär inspektion utförd av en fullt kvalificerad, professionell, utbildad och erfaren besiktningsman. Ett proffs på att utvärdera byggnader och deras komponenter. Inspektionen är utformad för att ge dig all information du behöver för att få en fullständig status på objektet i fråga. Du kommer gå ifrån besiktningen med en tydlig insikt om vilka åtgärder (om några) som behöver utföras och vad som behöver underhållas på kort och längre sikt. En typisk statusbesiktning kan delas upp i tre punkter: 1. Okulär besiktning – Du träffar besiktningsmannen på fastigheten vid överenskommen tidpunkt. Många som medverkar vid besiktningen tycker att det är informativt eftersom de rör sig runt fastigheten med en professionell guide. Att delta är inte obligatoriskt, men ni är självklart välkommna. Hur lång tid besiktningen tar beror på fastighetens skick och omfattning. 2. Besiktningsrapport – Levereras normalt inom 3 arbetsdagar. Vi belyser de brister vi hittar tillsammans med åtgärdsförslag och delar med oss av särskild byggteknisk information så som tekniska livslängder för byggnadsdelar. 3. Efter besiktningen – Kommer vi att vara tillgängliga för att klargöra eventuella frågetecken som uppstår kring besiktningen eller besiktningsprotokollet.

Vad kostar en statusbesiktning?

Priset för en statusbesiktning kan variera avsevärt beroende på vad som ingår. C:a fr 3 998kr och uppåt. Besiktningens pris beror på många faktorer så som fastighetens rådande status, vad som ingår och hur stor yta som skall besiktigas. För ett exakt prisförslag rekommenderar vi att du kontaktar oss för en gratis offert.

Är ni godkända av SBR?

Ja, vi är godkända SBR byggingenjörer.

Varför ska ni anlita Sveriges Fastighetskonsult?

Våra besiktningsmän besitter rätt kompetens gällande besiktning av förekommande byggnadstyper. Våra besiktningsmän är alltid utbildade och sakkunniga samt innehar gedigen arbetslivserfarenhet och tillämpliga certifikat. Vi utför alltid en grundlig förstudie av er fastighet för att kunna leverera marknadens bästa statusbesiktningar.

Statusbesiktning

Snabb lägesbild för fastighetsägare

Statusbesiktning används när fastighetsägaren behöver svar på en tydlig fråga eller en snabb överblick av en del av fastigheten. Det kan gälla ett tak som börjar bli slitet, en fasad med nya sprickor eller våtrum som väcker frågor. Man får ett ett kort besiktningsprotokoll med riskbedömning och rekommendationer. Det gör det lättare att välja vad som ska göras först.

Begär en offert!

Offertförslag skickas vanligen inom 24h

Hur går statusbesiktningen till?

Besiktningen är okulär. Vi dokumenterar avvikelser i text och bild och beskriver möjliga orsaker och förslag på nästa steg. Fokus ligger på sådant som påverkar drift och ekonomi mest, till exempel fuktutsatta ytor, anslutningar kring genomföringar och punkter där rörelser brukar synas tidigt.

Om något behöver utredas djupare kan vi föreslå kompletterande analys med lämplig metod och tidsplan. I många uppdrag räcker statusbesiktningen som grund för beslut om åtgärd eller fortsatt bevakning. El och säkerhet tas upp i den del som är relevant för uppdraget. För regler och ansvar vid elarbeten hänvisar vi till Elsäkerhetsverkets material Koppla säkert.

Underlag för beslut och planering

Besiktningsprotokollet kan användas direkt som underlag i beslut. Varje iakttagelse kopplas till en rekommendation och en ungefärlig tidsram. Fastighetsägaren får en överblick som underlättar budgetarbete, upphandling och dialog med entreprenörer.

När är det bra att göra en statusbesiktning

Statusbesiktning passar inför upphandling när fastighetsägaren behöver beskriva omfattning och önskad nivå på arbetet. Den kan också vara aktuell efter en hård vinter eller varm sommar när byggnaden har belastats mer än vanligt. Vid återkommande fuktlukt i källare eller sprickor som ändrat karaktär kan en riktad genomgång ge tydligare besked. Efter entreprenad kan statusbesiktningen användas som oberoende kontroll innan slutbetalning.

Varför bör man göra en statusbesiktning?

En statusbesiktning kan till exempel bidra till

Bättre bild av fastighetens aktuella skick
Tydligare underlag för akuta underhållsåtgärder
Överblick över kommande underhåll
Enklare planering av underhåll
Bättre underlag i kontakt med försäkringsbolag
Stöd vid bedömning av fastighetens värde
Underlag när avgifter och budget behöver ses över

Påbörja processen idag

Skicka en kort beskrivning av frågan tillsammans med fastighetens adress och dina kontaktuppgifter. Det kan till exempel handla om takets ålder, var sprickor syns eller vilka våtutrymmen som oroar. Vi återkommer med omfattning och prisförslag. När platsbesöket är gjort levereras besiktningsprotokollet skyndsamt så att beslut inte drar ut på tiden.

Statusbesiktning

Så här enkelt är det

Boka tid och ange bostadstyp, byggår och eventuella frågor

Okulär genomgång och fuktindikering

Du får en rapport med brister, risker och rekommenderade åtgärder

Se våra guider här

Guide för bostadsrättsföreningar

I den här guiden får styrelsen en rak genomgång av BRF besiktning från upplägg och omfattning till hur protokollet används i budget och planerat underhåll. Vi visar vanliga lägen att beställa en statuskontroll, hur åtgärder prioriteras och vad som kan planeras på sikt. En enkel väg till tryggare beslut.

Läs mer

Underhållsplan – Vad är det och varför det är viktigt för fastigheter?

En välgjord underhållsplan är ett oumbärligt verktyg för alla bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. Den säkerställer inte bara fastighetens långsiktiga hälsa utan hjälper också till att undvika oväntade och kostsamma reparationer. Men vad är egentligen en underhållsplan, och hur kan den hjälpa din förening att planera för framtiden?

Läs mer