Underhållsplan Uppsala hjälper styrelsen att se helheten. Åtgärderna hamnar i rätt ordning, kostnaderna blir förutsägbara och vardagen lugnar ner sig. Planen blir ett arbetsredskap som följer fastigheten över tid, från första genomgång till uppföljning i budget och upphandling.
Du får offertförslag normalt inom 48 timmar
Leveransen beskriver nuläget, prioriteringar och en tidsatt underhållsprogram som går att använda direkt i förvaltningen. Genomgången omfattar klimatskal, installationer och gemensamma utrymmen samt sådant som påverkar livslängd och drift.
Dokumentationen gör det enkelt att förklara kommande investeringar för medlemmar och långivare. Underlag och kalkyler presenteras i pdf och i ett webbaserat format som är enkelt att uppdatera när förutsättningar förändras.
Planen täcker byggnader, mark och teknik. Tak, fasader och fönster. Vind, källare, garage och tvättstuga. Värme, ventilation, vatten, el och hiss. Fokus ligger på faktisk funktion och risk för följdskador snarare än kosmetik. Där slitaget är högt kan vi fördjupa bilden med riktade kontroller så att prioriteringen blir exakt.
Vanliga horisonter är tio, tjugo eller trettio år beroende på bestånd och mål. En kort årlig avstämning håller planen levande. En större översyn vart tredje till femte år fångar förändringar i skick, priser och kravbild. Underhållsplan Uppsala blir därmed en rullande karta som alltid går att lita på.
Planen gör avgiftsutvecklingen jämnare och minskar behovet av akuta insatser. Samordnade entreprenader ger bättre prisnivå och kortare störningar. Tydliga kalkyler underlättar dialogen med banker och försäkringsbolag eftersom investeringsbehoven redan är preciserade. I våtrum och andra riskmiljöer vägs hälsa och fuktsäkerhet in i prioriteringen så att fel inte hinner växa.
Balkongernas skick påverkar både trygghet och ekonomi. I planen får de en egen rad med status, åtgärd och tidpunkt. Vid osäkerhet kopplar vi in Balkongbesiktning för att fastställa omfattning och rätt åtgärdsmetod, vilket sparar både tid och pengar i den kommande upphandlingen.
Elmiljön i gemensamma utrymmen behöver löpande uppmärksamhet. Vi lutar oss mot riktlinjer och råd från Elsäkerhetsverket när risker vägs in i prioriteringen och när underhållsprogrammet skrivs. Det ger en plan som stödjer både driftssäkerhet och trygghet för de boende.
Uppdraget utförs av certifierad byggingenjör med erfarenhet av statusgenomgångar, planerat underhåll och entreprenaduppföljning i Uppsala med omnejd. Arbetet startar med insamling av underlag och en gemensam teknisk genomgång på plats. Resultatet blir en strukturerad plan med åtgärd, tid och kostnad som kan användas direkt i styrelserummet.
Skicka senaste årsredovisningen och en kort beskrivning av beståndet. Berätta vilken planhorisont som önskas. Vi återkommer med upplägg och offert samt föreslår datum för den tekniska genomgången.
Med en Underhållsplan på plats blir besluten enklare och ekonomin mer förutsägbar redan från nästa styrelsemöte.
Kom ihåg: En underhållsplan behöver uppdateras regelbundet för att vara aktuell.
Underhållsplan Uppsala
Tack för underhållsplanen. Nu har vi bättre koll på underhållet!
Vi fick bättre inblick i vårat underhållsarbete vilket gjorde det enklare att budgetera.
Vi blev jättenöjda med underhållsplanen! Vi rekommenderar Sveriges Fastighetskonsult!