Underhållsplanen samlar status, åtgärder och kostnader i ett dokument. Du ser vad som är brådskande, vad som kan samordnas och hur ekonomin behöver byggas upp över kommande år. Underhållsplan Göteborg används av bostadsrättsföreningar och fastighetsägare som vill ha beslutsunderlag utan överraskningar.
Vi levererar ett offertförslag normalt inom 48 timmar
Spannet styrs av yta, ålder, skick och hur mycket underlag som finns. Skicka en kort beskrivning av fastigheten så får du ett förslag inom två arbetsdagar.
Planen omfattar byggnader, mark och installationer. Genomgången på plats dokumenteras med foton och noteringar. Tak, fasader, fönster, källare, vind och gemensamma utrymmen bedöms. Värme, vatten, avlopp, ventilation, el och hiss ingår. Leverans sker som pdf och i ett webbaserat format som är enkelt att uppdatera. Som start kan en nulägeskontroll göras via Statusbesiktning innan tidplan och kostnadsnivåer läggs in.
Vi samlar ritningar, tidigare protokoll och ekonomi. Perioden väljs 10, 20 eller 30 år och ambitionsnivån anpassas efter bestånd och mål.
Byggnadsdelar och teknikdelar gås igenom i ordnad följd. Livslängd och skick bedöms för centrala delar som tak, fönster och installationer. Lokala förutsättningar i Göteborg tas med i bedömningen.
Varje punkt får årtal, omfattning och kostnadsintervall. Samordningsvinster markeras så att exempelvis fönster hanteras i samband med fasad. Planen visar återkommande egenkontroller och lagstadgade kontroller.
Du får årlig snittkostnad och rekommenderad avsättning till underhållsfond. Underlaget används för beslut om sparande, lån och upphandling. Planen uppdateras efter större insats och minst en gång per år.
Akuta kostnader minskar när fel fångas tidigt. Entreprenader kan upphandlas smartare när flera åtgärder läggs samtidigt. En tydlig plan underlättar även dialogen med de boende inför arbeten som stambyte, hissmodernisering och gårdsmiljö. För inomhusmiljö och fuktrelaterade frågor lutar vi oss mot rekommendationer från Folkhälsomyndigheten om fukt och mögel i byggnader, vilket ger trygghet vid prioritering av åtgärder.
Underhållsplanen är ett levande dokument. Tidsperiod och detaljnivå väljs efter målbild och investeringshorisont. Arbetet utförs av SBR-ansluten byggingenjör med erfarenhet av planering och statusgenomgångar i flerbostadshus och lokaler. Underhållsplan Göteborg kan även knytas till uppföljande kontroller så att verkligt utfall matas in och planen hålls aktuell.
Skicka ytor, byggår och senaste större åtgärder. Vi tar fram en första skiss med årskostnad och prioriteringar. Vill ni ses digitalt föreslår ni en tid som passar så går vi igenom planen och justerar efter era mål.
Kom ihåg: En underhållsplan behöver uppdateras regelbundet för att vara aktuell.
Underhållsplan Göteborg
Tack för underhållsplanen. Nu har vi bättre koll på underhållet!
Vi fick bättre inblick i vårat underhållsarbete vilket gjorde det enklare att budgetera.
Vi blev jättenöjda med underhållsplanen! Vi rekommenderar Sveriges Fastighetskonsult!