En underhållsplan är egentligen aldrig ”klar”. När planen är framtagen påbörjas ett kontinuerligt arbete framåt med denna. Det är viktigt att förstå att det egentligen inte är underhållsplanen man arbetar primärt med, utan med fastighetsförvaltningens arbete. Underhållsplanen är det verktyg som möjliggör välplanerad och kostnadseffektiv fastighetsförvaltning. Uppdateringen av underhållsplanen ska alltså inte ses som något[…]
Category Archives: Blogg
Det är många som undrar om det är lag på att ha underhållsplan. Ja, man skulle kunna säga det, även om det inte uttryckligen står “underhållsplan” i lagen. Dock trycker flera lagtexter på området och antyder att en underhållsplan bör finnas. Bostadsrättslagen För en brf så gäller Bostadsrättslagen. Här är det två paragrafer som särskilt[…]
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring underhållsplan för bostadsrättsförening. Vi är specialiserade i underhållsplanerings-, projektlednings- och besiktningsuppdrag med ändamål att utföra tekniska förvaltningstjänster ändamålsenligt och idealiskt, samt i enlighet med rådande bygg- och branschregler. Vad är en underhållsplan och varför behövs den? Underhållsplanen är ett viktigt styrdokument som behövs för att föreningen ska förutse,[…]
Resultatet av en överlåtelsebesiktning eller husbesiktning redovisas i ett besiktningsprotokoll, där besiktningsmannen går igenom och noterar eventuella brister och risker i fastighetens olika delar. Besiktningsprotokollet kan innehålla värdefull information för dig som fastighetsägare eller blivande fastighetsägare. Kort efter fastighetsbesiktningen slutförts levereras besiktningsprotokollet. I protokollet kan du läsa igenom grundläggande information om fastigheten samt eventuella brister.[…]
Något som många har frågor kring är hur underhållsfond och hur mycket kapital som bör avsättas för detta. En underhållsfond, eller yttre fond som det också kallas, kan vara svårt att få grepp om. Denna är dock mycket central i en bostadsrättförenings ekonomi och har man missat detta kan det resultera i stora problem. Underhållsfonden[…]
Vad är en överlåtelsebesiktnig? I samband med en försäljning (en överlåtelse) görs en överlåtelsebesiktning för att klarlägga fastighetens fysiska skick. I denna artikel går vi igenom vanliga frågor och svar kring överlåtelsebesiktningar. Överlåtelsebesiktningar går ofta under namnet husbesiktning och avser villor och fritidshus. Besiktningen riktar sig till befintliga och blivande fastighetsägare som vill få en[…]
Vare sig du förvaltar många fastigheter eller sitter i styrelsen i en bostadsrättsförening så kan en bra underhållsplan göra underverk för dig. Bland annat att kan föreningen undvika större ekonomiska överraskningar. Underhållsplanen är i samband med ekonomiskt förvaltning ett mycket viktigt underlag vid framställande av såväl årlig budget som flerårsbudget. Men vad kostar en underhållsplan?[…]
Först och främst bör en underhållsplan brf tas fram av en kunnig besiktningsman och vara så korrekt och utförlig som möjligt för att säkerställa god kvalitet. En underhållsplan är ett styrdokument och är denna inte skickligt utformad kan det orsaka problem beroende på hur den är utformad. Sverigesfastighetskonsult underhållsplaner utförs av SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund)[…]
- 1
- 2